주담대 변동금리 6% 눈앞 , 코픽스 1.84% 3년 만에 최고치 돌파

대출 이자 부담 확대에 서민들 '어떻게 살아가라는 거냐..' 주담대 금리5% 돌파

신규 코픽스 (은행연합회 자료)

 

KB국민은행과 우리은행이 17일부터 주택담보대출 (주담대) 변동금리를 0.12%포인트 인상하면서 주담대 최고 변동금리는 5%를 넘어선다.

 

NH농협 및 카카오뱅크도 신규 코픽스 상승분을 반영해 주담대 변동금리를 3.146 ~ 4.49% 로 적용한다

 

코픽스란 ? 

국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예.적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상이나 인하될 때 이를 반영해 상승하거나 하락한다.

반영 폭은 은행마다 다르지만 일반적으로 코픽스가 올라가면 변동형 주담대 금리도 같이 오른다.

 

 

이로인해 주담대 변동금리를 이용중인 대출자들의 부담이 커지게 됐다.

 

예를 들어 국민은행에서 주택담보대출 변동금리로 2억원을 빌린 대출자 (30년 만기.원리금 균등상환.신규코픽스 6개월 기준, 연 4.92%) 의 경우 대출이자총액은 1억8299만 8980원이었지만 17일부터 5.04%의 금리를 적용하면 대출이자총액이 527만 4635원이 늘어난다.

 

여기에 기준금리가 계속 올라 신규 코픽스가 상승하면 6개월 후의 이자부담은 더욱 커지게 된다.